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“二套转首套”房贷利率下调 未自动调整需向银行提出申请

莆田电商城报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册    时间：2023年10月28日

“二套转首套”房贷利率下调

  没有自动调整的客户，要向银行提出请求

  “真的降了！我的房贷利率从5.05%降到4.2%，每个月的利息减少了600多元。”25日下午，市民郭女士发在微信朋友圈发了一条信息。

  25日起，各家在榕银行开启“二套转首套”的房贷利率调整通道。记者得悉，不少在前期提交请求的借款人发现，自己的借款合同和还款计划均在10月25日自动变更。

  “9月25日我向工行提交了请求，前两天检查手机银行APP时，业务依然处于‘受理中’，可是‘二套’字样已变成‘首套’。到了10月25日，利率真的下降了。”郭女士说。

  依据各家银行此前的公告，关于履行LPR定价的起浮利率首套房借款，不需要借款人进行自动请求，银行已于9月25日统一对满意条件的借款进行批量调整。关于“认房不认贷”政策落地后，契合“二套转首套”规范的存量房贷，以及选用固定利率或人民银行基准定价的借款，则需要借款人供给证明材料、经银行认定后才干完结存量房贷利率的调整。

  “2023年9月25日至10月22日（含）完结请求的，我行于2023年10月25日对审阅经过的业务进行集中统一利率调整。”工商银行手机银行APP这样显现。

  “10月25日，我行按照前期公告的规矩对契合调整规模的存量住房借款进行统一批量调整。”建设银行相关负责人表示。

  记者了解到，现在，在10月22日之前提交相关请求材料并经过银行审阅的客户，已基本于10月25日当天完结了存量房贷利率的下调。

  10月23日以后提交请求的借款人，存量房贷利率何时才干下调？建行人士表示，10月25日开端审阅，经承认契合条件后，新的利率本日生效。工行人士表示，审批经过后次日起按新的利率履行。

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