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莆田荔城法院执结首例房产“带押过户”案件

莆田电商城报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册    时间：2023年04月24日

 “曾经受限于有典当的房子无法过户，导致我的钱不知何时才干讨回，感谢荔城法院高效履行到位，成功追回了被履行人搬运的财产！”请求履行人林某激动地说道，并为荔城法院送来了锦旗。

  近来，莆田市荔城区人民法院执结首例房产涉典当直接过户案子，成功为债权人讨回多年欠款，这也是民法典实施后，该院榜首起房产“带押过户”案子。

  据介绍，2012年-2014年期间，被告王某某由于资金周转需求两次向原告林某借款共计本金36万元，并约定了利息。由于王某某未能还款付息，法院判令王某某向林某归还借款本金36万元以及该款的相应利息。履行过程中，履行法官发现王某某与丈夫张某某的夫妻共同财产为坐落荔城区的两套房子及其储藏间，而该房产却于2021年从张某某的名下以“生意的方法”转让给其女儿张某，致使林某的债权至今没有得到实现。

  为维护自己的合法权益，林某依法向荔城法院提起吊销权之诉，法院经审理后判令吊销张某某、王某某将案涉房子及储藏间转让给张某的行为，张某某、王某某、张某应合作处理将案涉房子及储藏间康复挂号至张某某的名下。

  吊销权之诉判决收效后，因张某某、王某某、张某未合作处理康复挂号等过户责任，林某向法院请求强制履行。履行过程中，履行干警榜首时间向不动产挂号部门送达帮忙履行法律文书，一起调取案涉房子权力担负等情况。经调查发现，案涉房子于2021年4月21日被女儿张某处理了典当挂号。

  履行干警了解该案相关情况后以为，该案系民法典对典当期间典当财产转让做出全新规则后受理的新类型案子，“2021年曾经，被典当的房产需归还典当贷款后才干处理过户手续，《中华人民共和国民法典》正式施行后，在法院强制履行阶段，房产可以‘带押过户’。”经办法官介绍。

  为有用执结案子，履行干警组织不动产挂号部门和典当银行举行专题和谐会，向其释明民法典施行后关于带典当过户的新规则，三家达到共同一致，荔城法院履行局通过向不动产挂号部门送达《帮忙履行通知书》，由其帮忙处理房产挂号过户手续。

  一起，履行干警向典当权人送达《履行告知函》，告知法院将对案涉典当房产强制过户。履行过程中，履行干警重视加强与请求履行人、典当权人等利害关系人交流，耐心做好民法典新规则的释明作业，长于运用法律赋予的强制履行权，和谐各方合作法院的履行作业。

  终究，通过多方努力，该案子得以成功执结。

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