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公积金贷款未结清 能否再次贷款买房？异地缴纳公积金可以在泉州买房吗

莆田电商城报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册    时间：2021年05月12日

 对于有公积金的人来说，购房时都会首先想到用公积金借款，因为公积金借款的利率低，假如能够成功处理，能够省下很大的一笔利息费用。但想要用公积金借款买房也是有条件的，近日，不少市民致电96339咨询关于公积金借款的条件和注意事项，96339就此咨询了泉州市住所公积金管理中心，为市民逐个回答。关于公积金买房问题，市民能够继续拨打96339，泉州晚报将继续关注。

问题一 公积金借款未结清 能否再次借款买房

  庄先生来电咨询：我老婆婚前在泉港区用公积金借款买了房，现在没有结清。现在咱们预备在泉州市区购房，我能够用我的公积金去借款买房吗？

  泉州市住所公积金管理中心答：只要成为夫妻，就要以家庭为单位进行考虑。若符合条件的话，能够提取男方的公积金去还借款，但男方还不能处理公积金借款，只能待在泉港买的那套房子房款结清满一年后，男方才能正常处理公积金借款。

问题二 计划购买第三套房 可否用公积金借款

  王先生来电咨询：我名下有两套商业借款的房产，一套房产的商业贷现已还清，另一套还在还商业贷。我再买第三套的话，能够用公积金借款吗？

  泉州市住所公积金管理中心答：职工购买普通自住所请求公积金借款的，需在买房所在地和公积金缴交所在地不动产挂号中心查家庭成员持有住所套数。假如查到已有两套房的，第三套就无法请求公积金借款。

问题三 公积金在异地缴纳 在泉买房可否借款

  黄先生来电咨询：我在西安工作，单位有缴交公积金，我的户口在丰泽区，这阶段有计划要在丰泽区买房，我能够请求公积金异地借款吗？

  泉州市住所公积金管理中心答：假如公积金有连续缴交12个月，且无房产，或许只要一套房产，家庭无负债，信用杰出，能够请求公积金异地借款。届时需打印公积金缴存证明、12个月缴交明细，到丰泽区住所公积金管理中心处理相关手续。

问题四 首套用公积金借款 第二套能否再借款

  陈女士来电咨询：我五年前在丰泽区用公积金借款购买了首套房，现在还能再用公积金借款购买第二套房吗？

  泉州市住所公积金管理中心答：首套房公积金借款只要结清后才能够再次请求第二套房公积金借款。

问题五 全款购房后再买房 可否用公积金借款

  柯女士来电咨询：我跟我老公婚后购买了一套房子，是全额付款的，没有运用到公积金，咱们现在想要再买一套房子，可不能够运用公积金借款？假如运用公积金的话，首付需求付多少？

  泉州市住所公积金管理中心答：购买名下第二套房子能够请求运用公积金借款，由于已是二套房，所以首付需50%，公积金利率比一套房多一点，现在是3.575%。

问题六 账户内公积金余额 退休可否悉数提取

  苏先生来电咨询：我在泉州一家公司上班并在泉州缴纳公积金，下个月，我就到了法定的退休年龄，我公积金账户内还有钱，那么我退休后可否将账户内的余额悉数提取出来？

  泉州市住所公积金管理中心答：退休后能够全额提取。市民退休的时候能够在我中心的官方公众号、官方网站或闽政通上按要求进行提取，届时会要求绑定银行卡，提取成功的话，当天就能够到账。

问题七 老家旧房改造翻建 能不能提取公积金

  黄先生来电咨询：我和我老婆的公积金都没有运用过，现在咱们想要翻建我老家的旧房子，可否请求提取运用咱们两个人的公积金？

  泉州市住所公积金管理中心答：手续齐全的情况下能够请求提取。房子方面需求供给集体土地建设运用证、村镇个人住所建设许可证、建设公司编制的修建工程预算书。夫妻双方需携带身份证原件、结婚证原件以及双方的银行卡，银行卡只要是四大银行的就行。需求提醒的是，若要请求提取公积金，要在村镇个人住所建设许可证发证的12个月内请求，逾期不可请求。

问题八 没有买房租房子住 可否用公积金租房

  刘女士来电咨询：我在泉州缴纳了公积金，但咱们还未买房，现在都一直在外租房子。我能够提取我的公积金去租房子吗？有没有额度约束？

  泉州市住所公积金管理中心答：假如家庭名下没有房且在租房的话，一年能够请求提取一次公积金。若租的是商品房的话，每12个月能够提取一次，每年提取额度不超过7200元；若租的是公共租赁房的话，提取的额度应不高于其上一年度的实践房屋支出。

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