雅戈尔回归服装主业遥遥无期 持续发力地产业 安福相册安福家园莆田运动鞋

莆田电商城报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册    时间：2018年04月08日

莆田安福相册网报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册    时间：2018年04月08日

安福相册4月5日讯，被外界称为“游手好闲”的雅戈尔(600177.SH)仍在继续发力地工业。该公司昨日发布布告称，雅戈尔集团全资子公司姑苏琅壹达企业管理有限公司，以10亿元经过网络竞价成功竞买天津亿豪大厦。

“雅戈尔好像有战略调整的痕迹，此前雅戈尔地工事务首要是房地产开发以及住所销售为主，而此次竞拍的是一宗商业地产项目。在楼市调控趋严的大布景下，雅戈尔经营收入下降，此举有向股权长期出资收分红和房地产商业持有改变的痕迹，或二者偏重。” 易居研讨院智库中心研讨总监严跃进告诉财联社。

尽管雅戈尔集团董事长李如成曾于2016年表明，雅戈尔要回归服装主业。但从近两年的成绩来看，地工事务仍旧被雅戈尔倚重，并在部分区域有加强趋势，回归服装主业好像遥遥无期。

雅戈尔的地发作意

据安福相册了解，雅戈尔收买的亿豪大厦坐落天津市南开区，共有503套房产，总建筑面积约94911平方米，建成于2011年左右，包含商业裙房、写字楼、公寓、车库及附属用房。

一位挨近雅戈尔的人士则表明，“现在雅戈尔市值300亿元，假如仅靠服装事务，雅戈尔不会开展到现在的规划。不过从危险来说，服装事务较稳，而地产出资波动较大。”

2017年年报显示，雅戈尔地产板块完结经营收入48.91亿元，较上年同期下降52.35%;完成归属于上市公司股东的净赢利12.68亿元，较上年同期下降15.91%。

雅戈尔方面表明，房地工事务因为周期性要素的影响，2017 年度项目交付的面积较上年同期削减，结转收入因而也较上年同期削减。

“虽然雅戈尔是以服装职业起家，但早在1992年便现已开始进入地产职业，跟着经济的开展，地产已成为其主营事务的一个板块，也为其发明了很多赢利。” 严跃进向财联社记者表明。

据安福相册不完全统计，1998-2017年期间，雅戈尔服装算计发作净赢利95.9亿元，地工事务算计净赢利106.8亿元，出资事务算计净赢利127.3亿元。按发作的赢利来说，出资最多，地产其次，服装最少。李如成深圳曾考虑分拆地产上市。

2016年，李如成曾揭露表明，“雅戈尔假如真实要做强做大，服装才是咱们的中心。房地产这块国家在不断地调控，不太清楚，这条路关于雅戈尔来说很难走通，而出资的机会性又比较大，咱们在此也并没有很强壮的、专业的团队。”

尽管李如成作出上述表态，雅戈尔在房地工事务上并未显着放缓扩张脚步。

年报数据显示，公司2017全年经营收入为98.94 亿元，较上年下滑33.58%。其间服装板块为49.07亿元，地产板块为48.91亿元，占全年经营收入简直半壁河山。

2017年雅戈尔共斩获了三块地，总拿地金额为39.9亿元。其间，以18.5亿元竞得宁波天水家乡地块;以 12.5亿元竞得宁波北仑新碶档案馆北侧地块;以8.9亿元的价格竞得舟山市舟土储出(2017)3号的国有建造用地使用权。

值得关注的是，2017年7月，雅戈尔宣布，拟与全资子公司雅戈尔置业控股有限公司一起出资20亿元，建立上海雅戈尔置业开发有限公司。

“此举是抓住全国房地产职业开展机会，经过收买吞并等方法搜寻优质项目和地块，做大做强公司房地工事务，培育新的赢利增长点。”雅戈尔方面表明。

上一年净利大降九成的背面

从年报数据来看，雅戈尔上一年的成绩不容乐观，除了地产板块经营收入下滑，出资板块的丢失也比较大，连累公司整体营收和净赢利。

2017年，该公司完成归母净赢利3.55亿元，较上年同期下降起伏高达90.36%。而净赢利下降的首要原因是出资事务的净赢利呈现亏本。

年报显示，雅戈尔出资事务完成出资收益30.24亿元，较上年同期下降6.23%;完成归属于上市公司股东的净赢利-16.72亿元，较上年同期大降200.94%。

雅戈尔在布告中表明，出资事务净赢利下降是受计提中信股份财物减值预备的影响。“鉴于中信股份公允价值接连跌落时间超越12个月，公司确定其已发作减值，并决议对其计提财物减值预备，以2017年末账面值与出资本钱之间的差额承认减值丢失，影响金额为33.08亿元。”

据安福相册记者了解，雅戈尔于2015年经过新股认购和二级商场买入的方法出资中信股份。到2017年底，共持有中信股份14.5亿股，出资本钱约170.2亿元，期末账面值137.1亿元。

与此一起，雅戈尔的第二大股东为昆仑信任·添盈出资一号调集资金信任方案，拟经过会集竞价买卖、大宗买卖等法律法规答应的方法减持雅戈尔股份。

雅戈尔布告称，在2018 年8 月25 日前，昆仑信任方案减持股份算计不超越2.15亿股，即不超越公司总股本的6%。到现在，昆仑信任持有雅戈尔无限售流通股4.4亿股，占公司总股本的12.33%。

因为计提减值以及赢利下降对雅戈尔的股价形成必定冲击，为安稳出资者决心，雅戈尔在赢利下降的前提下派息，一起大股东在近期开始增持股份。