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西单老佛爷百货B1层空置超一年 或规划采购高频业态？

莆田电商城报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册    时间：2017年07月13日

莆田运动鞋批发市场报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册  时间：2017年07月13日


经过了一年多时刻的招商调整，西单老佛爷百货地下一层自大食代撤离后，该区域一向处于空置状况，招商计划一向不曾揭露。在搁置空间未使用的一起，却有国外规划师品牌想以西单老佛爷百货为跳板，打听我国市场。有剖析指出，西单老佛爷百货的品牌不合我国消费者的口味。


空置超一年

地下一层是从地下车库上楼的必经的地方，也是商场、购物基地出售黄金区域，但在西单老佛爷百货却处于有些区域搁置中。

近来，记者造访发现，西单老佛爷百货的地下一层，原本运营大食代的区域仍然被挡板遮起。自从上一年6月大食代撤出以后，西单老佛爷百货将围挡的图画换了又换，却始终不见商场“填空”。虽然大食代在上一年6月才完全搬空，但在2015年头，大食代区域已有近半商户撤离。在此之前，西单老佛爷百货从前添加餐饮业态份额，但许多门店早已不见踪影。

记者采访到之前在西单老佛爷百货运营的大食代有关负责人，他通知北京商报记者，当初大食代与西单老佛爷百货签订合一起，后者向前者许诺，会有地铁出入口通向西单老佛爷百货地下一层，但终究许诺失败。但是，大食代走后的地下一层，空置区域无人“接盘”，而围挡与在营品牌之间的过道成为了展现区，有些品牌将搭配好的服装模特外型摆放在店外，以招揽生意。

北京商报记者就地下一层空置区域的招商状况，向西单老佛爷百货发出采访函，但到记者发稿前，西单老佛爷百货并未对记者做出任何回复。

老佛爷百货的我国之旅并不稳妥，西单老佛爷百货是老佛爷第2次在我国开店。早在1997年，老佛爷曾在王府井附近的一条侧街开过一家店。由于亏本，该店仅保持了一年时刻。

国外品牌试验田？

在全球经济添加放缓趋势下，国外零售品牌看好我国市场，而有规划师品牌希望通过西单老佛爷百货试水我国市场。

北京商报记者观察到，在西单老佛爷百货西门内约20平方米的空位，新增一家名为YANG DU Pop-up精品店的品牌，首要出售手艺背包商品。YANG DU Pop-up精品店工作人员向北京商报记者表明，现在，品牌在此运营还处于预热期间，过一段时刻，品牌将以专柜门店的方法正式入驻西单老佛爷百货。工作人员介绍称，YANG DU品牌于2009年在伦敦成立，品牌创始人是于圣马丁毕业的我国规划师。而即将在西单老佛爷百货正式运营的YANG DU，是初次在内地开设实体店，现在该品牌商品在香港区域有售。据了解，YANG DU品牌商品以动物为创意，规划服装、配饰，一款单肩背小包在老佛爷百货报价在4000元以上。

有业内人士对此表明，西单老佛爷百货是定坐落规划师品牌的百货商场，添加规划师品牌进驻，并无不当。北商研究院特邀专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳表明，国外品牌对我国市场缺乏调研，不了解我国市场，遂挑选西单老佛爷百货作为进入我国的窗口。

买手准则不吃香

从开业之初，西单老佛爷百货招引许多规划师品牌入驻，相似的买手准则在我国没有构成潮流，西单老佛爷百货在买手准则中也在探究。

戴着巴黎老佛爷百货的光环，西单老佛爷百货开店时，Carven、THE Kooples、Delvaux等50多个品牌都是初次进驻我国市场，但北京商报记者造访时，接近电梯位置的专柜光顾者也屈指可数。

赖阳以为，老佛爷入驻品牌多为欧洲二三线品牌，并不为多数我国消费者所熟知，且上述品牌商品报价又偏高，致使商场提袋率不高。别的，海外代购风头正劲，代购报价较国内报价低，致使国内实体店销量渐低。

此外，北京工商大学经济研究所所长洪涛向北京商报记者表明，虽然买手准则被许多实体商业青睐，但在我国市场推广还有必定难度。我国消费者习气货比三家，买手准则着重单个商品独家、独好,这不契合传统消费理念。

规划采购高频业态

上一年，老佛爷百货发布成绩，西单老佛爷百货2016年上半年实现出售1亿欧元，同比有15％的添加，超过了集团方针。但这个商场对品牌的招引力还缺乏。

洪涛以为，许多品牌在西单老佛爷百货开店前期，对商场寄予了很高的希望，但在实践运营中，商场运营效果却不尽如人意，会让不少品牌商心有余悸。别的，北京的零售商业规划过度，西单老佛爷百货面对竞赛不断加大。

对于西单老佛爷百货地下一层的招商方向，洪涛建议，现在，商场地下一层运营超市是最为稳妥的招商规划方法。生活必需品的采购频次高、回购率高，有助于为商场带来人气，虽然西单商圈的时髦购物集体偏多，但添加超市业态不失为一种测验。

别的，赖阳建议，传统百货商场运营下心烦，西单老佛爷百货能够测验建设法国文明体会基地，以本乡的文明特征招引消费者。一起赖阳以为，相对于招商，西单老佛爷百货应在招引客流的工作上下功夫。

 
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