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南平市完成全省首例不动产“带封过户”

莆田电商城报道:http://www.05940004.com   作者:安福相册    时间:2025年02月27日

近来,南平市不动产挂号中心成功处理一项不动产“带封过户”业务,将被执行人名下被查封的房产“带封过户”至买受人程女士名下,买受人程女士顺利取得了不动产权证。这是全省首例成功处理的不动产“带封过户”业务。

  “所谓‘带封过户’是指在不经过法院司法拍卖程序的状况下,由债务人自行出售被查封产业,并在查封状态下完成不动产的买卖合同网签存案、搬运挂号等手续,终究通过出售产业所得金钱清偿债务。”南平市不动产挂号中心主任陈辉东告诉记者,不动产司法拍卖存在成交率不高、价格较低、耗时长、易产生后续胶葛等问题,对后续清偿债务不利,债务人和债务人的权益均可能不同程度受损。“债务人通过市场化的方法出售产业,能够更好地匹配市场价格,减少司法拍卖中可能出现的贱价成交状况,然后最大化资产价值,保证债务人和债务人的利益。”陈辉东表明。

  据悉,处置查封的房产一直是不动产挂号中的难点。为打扫业务处理妨碍,进一步提升不动产便民利企能力,市自然资源局会同法院、房地产交易部门活跃探索,推出了不动产“带封过户”新模式,制定个性化处理计划,在保证房产处置资金安全的前提下,依照法院全程资金监管、挂号中心“带封过户”、过户后再解除查封等方法,完成了查封不动产的自行处置过户,以“更快捷、零本钱、零担负”的方法,最大限度保证了各方利益。

  下一步,市自然资源局将活跃会同相关部门,不断优化工作机制,立异服务举措,为群众带来更多实实在在的取得感。

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