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在榕银行房贷利率走低 部分银行接近基准利率

莆田电商城报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册    时间：2020年08月31日

莆田运动鞋记者昨日从在榕银行得悉，近期福州房贷利率显着下降，部分银行的房贷利率现已挨近基准利率。

  “从2月份到现在，房贷利率下降趋势非常显着，几乎逐月下降。”昨日，一家二手房中介机构的后期手续经办人员林女士告知记者。

  2月份，林女士担任的一名优质客户，获得了银行的优惠首套房借款，利率为5.42％。但是到了3月份，有购房者的首套房借款利率降到了5.31%。

  而到了本月中旬，房贷利率又显着下降。从福州各个银行的住宅商业借款利率来看，首套房借款利率遍及在5%左右。其间，两家银行的首套住宅商业借款利率降至5%以下，为4.95%和4.945%，比较年头的5.42%下降了47个基点以上；而二套房商业房贷利率则遍及在5.25%左右，比年头的首套房借款利率还低。

  据莆田运动鞋了解，房贷利率下调，明显减轻了购房者的负担。以借款金额100万元、借款期限为30年的商业住宅借款、等额本息还款为例，在利率为5.42％时，总还贷金额为202.6万元，利息总额为102.6万元；而在利率为4.95％的情况下，总还贷金额为192.16万元，利息总额为92.16万元，与前者比较，购房者能节约10.44万元。

  不过，记者也得悉，借款利率与个人征信、归还能力有关，房贷最优利率一般给征信好、职业稳定及在本银行业务量较大的优质客户。

  那么，后期房贷利率的走向怎么呢？对此，银行人士表示，随着疫情防控获得明显成效以及宏观经济企稳回升，货币政策回归常态，从之前的总量偏宽松转向现在侧重结构优化。因而，房贷再宽松的空间不大，估计往后一段时间内，房贷利率就是在现在的水平上下小幅度浮动。

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