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厦门推出小区公共收益新政策 实施统一代理记账制度

莆田电商城报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册    时间：2022年09月26日

不断提升物业办理水平，我市打出“组合拳”。近日，市建设局召开小区公共收益一致署理记账准则作业推进会、“大物业”办理模式宣贯会等会议，向与会相关组织代表宣贯新政策，现场答疑解惑。

  标准小区公共收益办理

  引导业主参加监督

  简直每个已入住小区都有不少公共收益，比方，电梯和楼道有广告费收入，公共泊位有停车费收入，地下室等公共场所有租金收入等。但是，小区每年有多少公共收益、收益记载是否公开标准、资金详细用于何处，却经常成为一笔“糊涂账”。

  “我市日前立异推出的住宅小区公共收益一致署理记账准则，就是为了进一步标准住宅小区公共收益办理，加强公示，更好地引导业主参加小区公共事务的监督和办理”。市建设局物业办理处担任人在会上介绍，此举是依据省、市纪委监委巩固提升“点题整治”作业要求推出的，已被省住建厅列为“点题整治”立异经验做法，在全省转发推行。

  遴选第三方组织记账

  强化“一个小区一套账目”

  现在，该行动已在殿前大街、杏林大街先行试点，并将逐渐在全市范围内推行。会议介绍，该准则提倡以区或镇（大街）为单位，依法依规遴选一家会计师事务所或其他第三方组织，对单元内的住宅小区公共收益一致署理记账。会议强调，会计师事务所等第三方组织要发挥专业专长，帮忙小区业委会、物业服务企业强化公共收益“一个小区一套账目”的办理，按照有关规定配合做好信息公示。

  值得一提的是，在殿前大街、杏林大街的试点中，一些做法可圈可点。例如，会计师事务所与金融组织等组成了署理记账作业联合体，为小区办理供给法律咨询、金融服务、财务办理等专业知识支撑。为了让业主更直观地了解地点小区公共收益状况，部分小区还开发了App或小程序，让业主足不出户就能进行相关信息查询，为业主监督供给便利。

  【相关】

  多措并重

  探究物业办理新模式

  2020年以来，我市推出住宅小区物业服务质量星级评定，将住宅小区物业服务质量设为一星至五星5个等级，催促各物业企业提高服务质量。现在，全市已有1353个小区参加2022年度的评定作业，各大街现已完成初评，正在进行成果的复核和公示，近期将会发布成果。

  此外，我市还推行物业服务企业信用点评准则，该点评成果将运用到后续招投标作业中。

  当前，我市正在探究引入“大物业”办理模式，推动党建引领下无物业小区逐渐实现从“社区管”到“居民自管”再到“有物业管”的开展新路径。

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