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莆田一小区交房三年无房产证 开发商：活跃处理中

莆田电商城报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册    时间：2016年11月24日

莆田运动鞋批发市场报道：http://www.05940004.com   作者：莆田鞋子  时间：2016年11月24日

“三年了！房产证还没给咱们办出来，告到法院到如今还没有音讯！”日前，市民陈先生拨打东南网莆田新闻热线0594-2535366反映，称莆田宝胜富有苑小区从2013年交房至今仍无房产证，业主无法之下将开发商告至法院。对此，开发商福建莆田宝胜开发有限公司回复，称正在活跃处理证件。莆田市中级人民法院表明，案子如今还在审理傍边。


据业主向莆田运动鞋反映：

交房三年无房产证

违约金为何按公积金利率核算？

陈先生向东南网记者介绍，他在宝胜富有苑小区买了一套房子，于2013年6月份收房。开发商因存在违建、美化面积不够等疑问，致使迟迟无法给业主处理房产证。本年3月份，开发商将违章建筑撤除整改，但仍未有办证的音讯。“开发商曾向咱们许诺确保，在2015年12月31日前将房产证办出来，若到时未做到，按两边合同约好处理。”陈先生表明，至今开发商还未将房产证处理出来，也为履行合同约好付出违约金，业主们所以将开发商起诉至荔城区人民法院。

根据莆田运动鞋业主陈女士提供的一份《荔城区人民法院民事判定书》（2015）荔民初字第1996号显示，判定成果为莆田宝胜建造开发有限公司应在判定收效之日（2016年6月3日）起一个月内为陈女士请求处理《不动产权证书》的登记手续，并在收取上述权属证书后10日以内交交给陈某某。开发商应在判定收效之日（2016年6月3日）起一个月内，付出给陈女士逾期代为请求处理《不动产权证书》的违约金（其间自2013年11月21日起至《不动产权证书》登记在陈女士名下止以人民币793533元为基数，按同期同类公积金借款利率核算的50%的违约金）。

2016年6月3日，该判定成果出来后，业主们均表明不解。“咱们（业主）都是用商业借款来买房的，没有一个用公积金借款，为什么法院给咱们判定的违约金要按公积金利率核算？”陈先生说，本年7月份，他们为此向莆田市中级人民法院上诉，10月24日开庭审理，但至今还未有任何音讯。

开发商：

一直在活跃处理房产证

土地评价基地如今正在评价

关于此事，宝胜富有苑小区开发商福建莆田宝胜开发有限公司董事长郑庆模解说，他们一直在活跃为业主处理房产证，此前违章建筑也早在本年3月份就自行撤除了。

“咱们也很着急，证件一天办不下来，咱们一个月就要丢失100万元，咱们怎么可能不严重？”郑庆模称，如今，土地评价基地正在评价需求交纳的罚款金额，“等评价成果出来，经土地有些研讨公示后，咱们再交纳相应的罚款，就可到房管基地为业主处理房产证。”

至于违约金一事，郑庆模表明，业主已告至法院，如今正在等法院判定。“法院判多少，咱们就赔多少，这个是没争议的，咱们也情愿补偿给他们。如今咱们公司也急着把证件办出来，别的都是非必须的。”郑庆模说。

有些：

评价陈述不符合请求

案子如今还在审理傍边

据莆田运动鞋业内人士得悉，莆田市国土资源局评价基地工作人员表明，国土局托付社会组织对宝胜富有苑小区超容积率有些地价进行评价，并出具评价陈述送到局里存案。但在存案过程中，工作人员发现陈述中的一项技术性指标不符合请求，因而将陈述退回组织从头修正。待对方修正完成后，再将陈述送来存案。“存案经过之后，（开发商）就可以交钱了。假如陈述快的话，咱们这边大概一个月就能完成。”该工作人员说。

关于业主不解“违约金为何按公积金利率核算”，荔城区人民法院工作人员表明，因为案子还在上诉时期，判定还未收效，不方便承受记者采访。

莆田市中级人民法院工作人员表明，案子如今还在审理傍边。“二审立案之后到判定出来，这时期的审理期限是三个月，因而如今案子还在审理傍边。”该工作人员说道。




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