泉州市区湖心街观湖楼2梯：电梯常罢工 住户很烦心

莆田电商城报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册    时间：2019年07月28日

莆田安福相册网报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册   时间：2019年07月28日

连日来，多位市民致电莆田安福反映，中心市区湖心街观湖楼2梯电梯修理需求更换零件，物业为此向业主筹措资金，但有些业主不肯出钱，电梯修好后，物业疑似成心将电梯锁起来。



电梯时好时坏，住户很烦心。

“爬了好几天楼梯，太累了！”林女士家住在湖心街观湖楼，她最近遇到了烦心事。“上个星期接连停了3天的电梯，这个星期也停了大半天。”林女士说，她家住在高层，每次上下班走楼梯都十分辛苦。

莆田安福记者了解到，观湖楼共有8层，2梯有20多个住户。一位业主反映，电梯呈现毛病后，物业向业主筹措修理费，但有些业主不肯出钱，物业修理好后，疑似成心将电梯锁起来了。对此，南方物业相关负责人表明，不存在成心锁电梯的状况，维保公司介入修理后，目前电梯还在运转检测阶段，或许因零件接触不良导致电梯时不时出毛病。

对于有的业主不缴修理费的问题，该工作人员称，由于该小区属于旧小区，没有专项修理资金，他们粘贴修理缴费布告后，有的业主现已来缴费，但还是有部分业主未缴费。

业内人士表明，物业无权停止业主的电梯运用权力，但除了电梯修理外。一般状况下，电梯的日常运转维保费由物业公司选聘电梯维保单位，用物业费付出维保费用；而电梯保修期满后，电梯部件的修理、更新、改造费用由专项修理资金付出。老旧小区没有建立专项修理资金，按照业主与物业签订的合同执行，能够筹措资金。

据莆田安福获悉，2019年1月1日起施行的《福建省物业管理条例》第五十五条规定，一个物业管理区域内有两个以上独立产权单位的，应当建立专项修理资金。专项修理资金属于业主所有，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的修理、更新和改造。老旧住所电梯的安全评价费用能够从专项修理资金专户列支。

对此，不少观湖楼的住户表明，希望物业尽快将电梯修理好，让大家有一个好的寓居环境。（