雅戈尔地产营收断崖下滑53% 回归主业摇摆不定

莆田电商城报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册    时间：2018年07月11日

莆田安福相册网报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册   时间：2018年07月11日

据安福家园了解，“经过出资房地产和金融证券所赚取的利润，是雅戈尔服装做30年也赚不到的。”雅戈尔的创始人兼董事长李如成的理念，让国内男装品牌龙头老大雅戈尔集团股份有限公司从服装制造业逐步走上了一条多元化发展的道路。

但是，安福家园报记者连日来在武汉造访发现，雅戈尔实体店出售情况欠安，不少门店门可罗雀，打折促销力度非常大。

而雅戈尔跨界地产也不顺利。2017年年报显现，雅戈尔房地产版块营收仅48.55亿元，比较2016年的102.65亿元，大幅下滑52.7%。

落井下石的是，雅戈尔近来布告称，公司及旗下全资子公司，因房地产项目名称的注册商标专用权胶葛，被告上法庭，涉诉讼金额超越8亿元。

针对上述问题，长江商报记者联络雅戈尔方面，但到发稿并未收到官方回复。

对此，易居研讨院研讨总监严跃进对长江商报记者剖析称，从地产事务来说，起伏变化大，也和项目相对偏少有关，所以波动性会比较大。从主业来说，确实是有压力的，现在服装等范畴都进入到薄利的年代，自身关于其资金回笼等是有各类风险和压力的。

线下出售占比97% 实体店门可罗雀

7月5日，安福家园报记者来到武汉雅戈尔亚贸五楼门店，售货员向记者介绍，店内首要售卖各种衬衫，有少量休闲裤、牛仔裤和polo衫。衬衫一般都归于中高级，中档吊牌价在720-880元，高级吊牌价980-1880元。可按吊牌价一件7.5折，两件6.5折购买。记者观察到，从3：50进入5楼到4：20离开，只要到2对情侣在5楼逛，都未进入雅戈尔。

这样的情况相同出现在坐落鲁巷购物广场4楼雅戈尔门店，一眼看去店里最夺目的是“全场2—5折起”，进入店内发现很多的衣服都是“断码”货，价格从125到400多不等。记者大约停留了半小时分钟左右，只要一名女人进入雅戈尔专卖店，未购买产品。

连日来，安福家园记者造访雅戈尔在武汉彭刘杨路、众圆、亚贸、鲁广等几家较大的线下门店 ，发现运营情况并不抱负，不少门店门可罗雀，打折促销力度大。

对此，易居研讨院研讨总监严跃进对长江商报记者剖析称，现在服装等范畴都进入到薄利的年代，网购的盛行，关于雅戈尔这种线下出售占比97%的传统服装企业而言，挤压几乎是必定的。再加上专心于男装的品牌不断扩张，雅戈尔近几年的知名度逐步下降。

房地产一季度营收降幅达85.21%

主业销量不济的一起，雅戈尔房地产版块成绩也大幅缩水。

2017年年报显现，雅戈尔营收98.4亿元，较上年同期下降33%，归母净利润2.97亿元，同比巨降91.95%。

而成绩巨降的原因，很大一部分来自于房地产营收的断崖下滑。2017年，雅戈尔的房地产板块营收仅48.55亿元，比较2016年的102.65亿元，大幅下滑52.7%。

针对房地产版块成绩的下滑，雅戈尔其时给出的解说是，受周期影响结转项目削减。不过，雅戈尔集团地产板块2018年的发展局势也不容乐观。

据安福家园得悉，雅戈尔2018年一季度季报，房地产继续连累公司全体成绩。陈述期内，房地产板块营收仅3.1亿元，较上年同期下降85.21%，房地产板块现金净流量-1.82亿元，比上期的-1.34亿元还削减了0.48亿元，直接导致公司全体运营活动发生的现金净流量同比巨降204.71%。

“雅戈尔回归服装主业摇摆不定”

事实上，雅戈尔房地产板块的“丢失”在2013年布局地产杭州地块失利就被为雅戈尔在房地产事务阵线缩短的一个信号。

当年7月9日，雅戈尔置业高调露脸杭州，经过90轮竞价，以14.76亿元高价竞得杭州商学院地块，15712元/平方米的楼面价，成果了雅戈尔“杭州地王”的桂冠。而申花地块的退地是雅戈尔置业在杭州商场最大的“败笔”，丢失远超4.8亿。

对此，严跃进以为，雅戈尔其时土地商场的出资失误在于杭州商场，杭州商学院土地的退地，使得企业反思很大，其实自身不在于这幅土地，而在于其关于详细城市的楼市周期把握不精准。杭州其时调控一再，关于雅戈尔企图布局杭州商场的做法有很大的冲击。

近来，雅戈尔集团地产板块再添新忧。6月20日，雅戈尔近来发布布告称，北京紫玉山庄房地产开发有限公司因注册商标专用权胶葛，将公司及全资子公司诉至北京市高级人民法院，涉案金额高达8亿元。

“ 关于此类商标使用中的胶葛，归于一个常规的商务胶葛内容，企业需要在详细的操盘方面把握技巧，自动去逃避各类风险。”严跃进指出，雅戈尔堕入胶葛的背面是地产事务的低迷对雅戈尔造成了晦气影响。雅戈尔回归服装主业一向摇摆不定，使得副业成为连累导致成绩大幅下滑，地产事务上飘忽不定，反而错过了新一轮扩张时机。

武汉雅戈尔鲁广店虽然打折促销力度大，但生意仍然清淡。