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漳州市推动非居住存量房屋改建保租房

莆田电商城报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册    时间：2023年07月20日

 安福家园记者获悉，日前我市出台《关于推动非寓居存量房子改建保障性租借住宅的施行定见（试行）》（以下简称《施行定见》），允许本市行政辖区内经批准建成的既有搁置和低效利用的商业办公用房、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非寓居存量房子，请求改建为保租房。改建后的保租房运营期限不少于8年，重点面向城镇无房市民特别是新市民、青年人配租。

  “本次新政明确了非寓居存量房子改建为保租房的审批程序和相关利好。”市住建局相关负责人告知记者，我市非寓居存量房子用作保租房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款，土地使用年限不变，不改变原有房子类型和修建容量操控指标，能切实下降土地成本，实现保租房租金低于同地段同品质市场租借住宅租金，让新市民、青年人住有所居。

  值得一提的是，改建项目运营期间，不得切割挂号、切割转让、切割抵押、切割出售。改建后，保租房原则上不得少于50套（间）且修建面积不少于1500平方米，原则上单套（间）修建面积不超越70平方米，以修建面积50平方米以下的小户型为主。若拟改建房子存在违法违规行为未处理的（经相关部门同意改建和整改同步施行的项目除外）、已归入近五年土地征收或储藏方案的、尚未按原有土地出让合同或监管协议等约定兑现税收等承诺的总部办公用地项目、属文物修建经文物部门检查不适合改建的等景象，不得申报改建。

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