铜锣湾崇光百货买卖下降 久光百货逐渐加入西南市场 ​ 安福相册安福家园莆田运动鞋

莆田电商城报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册    时间：2017年03月14日

莆田运动鞋批发市场报道：http://www.05940004.com   作者：莆田安福相册   时间：2017年03月14日

经过长达近两年的调整，香港的旅游业仍在寒冬中挣扎。

据莆田安福了解，“往年批发业的前景还会维持整固的态势，虽然边疆游主人数有所企稳，但他们来港的消费金额增加。这些游客占全体销售仍有一定比例。同时，本地客的消费往年前三个月也有所放缓，希望这只是暂时景象。”利福国际（01212.HK）非执行主席刘銮鸿在3月13日的业绩会上坦言。

据莆田安福报道，截至去年12月底，公司在香港运营的铜锣湾、尖沙嘴崇光百货全年的销售款项同比下跌4.6%至96亿港元。其中，铜锣湾崇光百货逗留购置比率同比下降0.6个百分点至34.3%，均匀每宗买卖额亦跌至794港元。

据莆田安福得悉，相比之下，去年访港旅客总人数增加4.5%至5665万人次，其中来自边疆的访客跌幅达6.7%。去年香港的批发销售同比下跌8.1%，跌幅甚至超出2003年SARS迸发时期。

同时，香港特区政府统计处3月2日发布最新1月批发业总销货价值暂时估量爲431亿港元，同比依然微跌0.9%；扣除价钱变化，总销货数量跌1.4%，跌幅虽较前一个月收窄，但已继续下跌长达23个月。

净负债率飙升

依据利福国际财报显示，截至去年年底，利福国际的净负债与权益比率爲504.6%，相比2015年同期的55.4%大幅飙升。公司的银行存款到达83.76亿港元，应付债券爲84.8亿港元；同期公司的银行现金爲75.2亿港元。

对此，公司财务总监潘福全在当日的记者会上指出，净负债比例大幅上升次要由于分拆利福中国派付的特别股息，令资产净值增加，以及就启德地皮全数领取73.88亿港元的低价招致公司的银行存款添加。

“启德项目的总体投资大约爲130亿港元，其中修建费用约50亿港元，目前正在洽谈项目存款，将于这个月底前敲定。依照如今市场的存款行情，利息不会太高。因而将来几年的资本开支根本曾经确定，并无太大的财务压力。”他表示。

同时，他泄漏，铜锣湾崇光百货物业的市场估值大约爲200亿港元，而目前仅以17亿港元的本钱入账，因而公司实践的负债程度“处于正常程度”。

去年11月23日，利福以73.88亿港元中标夺得启德商业地块，楼面呎价达6733港元，接近市场预期上限。该幅地皮占空中积约14159平方米，位于启德中心城的东面，最高可建楼面面积109.7万方呎，估计将于2021年前正式完工。

刘銮鸿坦言：“启德地块的价钱低于市场估价，随着沙中线的守旧，无望成爲香港新的购物中心。启德地皮将开展成两幢商业大厦，包括商业及批发综合实体，当中将设立一家崇光百货店。”

逐渐缩减西南市场

近年来，利福国际积极拓展边疆市场，辨别在长三角、西南地域购地打造久光百货，成爲外地的购物地标。自2004年以来，公司在上海、苏州、沈阳、大连等地的久光百货纷繁停业。

但是，久光百货的运营形式却在西南市场遭遇“水土不服”。2015年底，利福国际宣布停业仅两年的沈阳久光百货结业。据悉，大连久光百货自去年9月以来，商场百货批发局部曾经开业。

“去年边疆业务以人民币计算，无论销售金额还是利润均有增长，其中上海、苏州的久光百货表现理想，沈阳店封闭以来盈余曾经增加，目前次要是一些维护收入等，关店是一个正确的决策。”刘銮鸿表示。

同时，他泄漏，将来公司在边疆的业务将重点集中在长三角地域，同时逐渐缩减在西南市场的人力和资源投放，“西南在公司全体的占比不大，即便西南业务片面加入，对全体业绩的影响也不大，反而利大于弊。”

于去年7月分拆上市的利福中国（02136.HK）同日宣布，截至去年12月底全年纯利爲3.24亿元，同比增涨5.8%，期内营业额13.2亿元，同比下跌4.6%，毛利则同比增加5.8%至9.6亿元。

公司财报指出，上海久光销售止跌上升，以人民币计算销售支出按年升6.5%。苏州久光销售支出亦增长2.8%。相比之下，大连久光继续受外地市况低迷拖累，随着客流量下降，去年销售支出按年大跌60.8%。

因而，由于营商环境好转，公司决议缩减营运规模，到期的寄售合约不再续签。集团正爲物业重新定位，重整产种类类及租户组合。至于沈阳久光2015年12月开业后不断空置，思索到外地市场的批发面积供过于求及市场疲弱，能够要一段工夫才可就物业定位作最初决议。