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新市民住有所居如何保障？厦门累计筹建保障租赁房11.8万套

莆田电商城报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册    时间：2023年12月06日

我市不断加速开展保证性租借住宅，经过增加租借房源供应、发放“5年5折租房”补助等多种方法，保证新市民、青年人“住有所居”——昨日，市住宅局举行新闻发布会，介绍我市保证性租借住宅开展状况。据统计，到目前我市已累计筹措建造保证性租借住宅11.8万套（间），其间已入市5.05万套（间），房源筹措供应继续加速。

  加大力度

  本年新增筹措建造3.15万套（间）保租房，超额完成省“为民办实事”任务

  “2021年、2022年，在全省开展保租房作业绩效评价中，我市连续两年名列第一。”市住宅局副局长陈江生介绍，2021年以来，我市经过“实物+补助”的方法，加速构建“多主体供应、多途径保证、租购并举”住宅保证制度，不仅在全国率先出台《厦门市加速开展保证性租借住宅意见》，还相继出台系列配套文件，拟定主体培养、要素保证、项目确定、信息发布、租金评价等24项制度举措，构成“1+3+N”方针体系，保证方针有机衔接，为我市保租房开展供给了有力的制度支撑。

  经过新建、改建、盘活等3种方法，我市构建7种房源筹措建造途径，加大保租房房源筹措力度。到目前，累计筹措建造保证性租借住宅11.8万套（间），其间已入市5.05万套（间）。

  本年，省住建厅下达省“为民办实事”任务，要求我市9月底前新增筹措建造保证性租借住宅房源3万套（间），占全省任务的一半。为此，市住宅局加强统筹调度，按时刻节点要求，新增筹措建造3.15万套（间）保租房，计入省“为民办实事”完成数，超额完成任务。

  拓宽途径

  企业将项目归入保租房办理，可享金融、土地等优惠方针

  保租房房源筹措力度不断加大、筹措房源数量越来越多的背后，是市住宅局在加大方针绩效评价、优化方针配套、加速“非改租”等方面所作出的尽力，以不断拓宽筹措途径，激励市场主体参与。

  陈江生说，本年我市对“非改租”方针进行修订晋级，进一步打通已改建项目归入保租房办理瓶颈，理顺项目验收程序，尽可能让企业少跑腿，推动项目早入市，加速保租房筹措转化。一起，为了促进保租房有序运营，我市还优化保租房项目确定和办理机制，简化项目确定流程，其间在配租办理方面，支撑企业对会集配租后的房源进行常态化配租，进一步激起企业经营活力。

  “企业将项目归入保租房办理，还可按规则请求享受金融、土地、税费、水电价格等优惠方针。”市住宅局房屋交易租借办理处处长王云招介绍，比方，在金融方面能够享受保证性租借住宅专项贷款，银行业金融机构向保证性租借住宅项目发放有关贷款，不归入房地产贷款会集办理，发行不动产证券化产品、债券、发行REITs等金融支撑方针；在土地方面，国有企事业单位自有用地建造保证性租借住宅，可改变土地使用性质，不补缴土地价款，原划拨性质的土地能够继续保存划拨方法等。产业园区内的工业用地，宗地内允许配建的行政办公及日子配套服务设施用地面积占项目总用地面积的份额上限由7％进步到15％，建筑面积占比上限相应进步到30％，进步部分主要用于建造宿舍型保证性租借住宅方针等；在财务方面，可按要求享受中央财务及省市财务资金支撑方针；在税费方面，契合条件的可适用减按1.5％计算交纳增值税、减按4％的税率征收房产税。一起，用水、用电、用气的价格，能够按照居民规范方针履行。

  租金补助

  累计发放“5年5折租房”补助4.06亿元，为5.3万名大学生供给租房保证

  加速开展保证性租借住宅，其核心意图是为了促进处理好新市民、青年人住宅突出问题。为了处理青年人初次来厦5年内的过渡性寓居需求，助力青年集体在厦安心扎根，2021年市住宅局推出“5年内5折租房”的惠民方针，清晰新工作大学生等青年集体初次来厦，5年内可“享5折租房”，请求最高每年8000元的租金补助。

  数据显现，自方针推出以来，市住宅局共发放“5年5折租房”补助8个批次、4.06亿元，为5.3万名大学生供给租房保证，惠及11.3万人次。仅本年，就发放4个批次、2.68亿元，保证7.56万人次，比去年同期翻一番。

  市住宅局房屋交易租借办理处副处长姚龙泓指出，“5年5折租房”保证资格需求在初次工作（创业）1年内提出请求，但考虑方针传达需求必定时刻，经报请市政府同意，现将初次请求的最终时限延长到2024年1月1日。“因此，契合2021年1月1日后，初次来厦工作创业等条件的请求对象，请在本年12月31日（含）前抓紧提交请求，避免错失保证。”

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