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漳州：“双向奔赴” 土地出让更“有戏”

莆田电商城报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册    时间：2023年06月07日

为科学调控土地商场、合理配置土地资源，近日，2023年度漳州市本级储藏土地供给方案正式出炉。依据本次供给方案，今年市本级预计供给土地44宗4094.53亩，其间芗城区11宗559.58亩，龙文区13宗957.13亩，高新区19宗2520.85亩，龙海区1宗56.97亩。那么，本次土地供给方案在供给规划、片区挑选、招商方案等方面有什么特别之处？日前，记者就此进行了采访。

  供需平衡 土地商场更有序

  依据土地商场需求变化，合理确定供地时序和规划，做到适时均衡有序供地，调控土地商场规划，这是让土地商场愈加有序的重要规律。“挑选重要的地址、节点，比方有的片区需求满意重点项目以及安置项意图供地，咱们就针对该片区梳理出需求出让的土地，并将其纳入土地出让方案中。”据市土地收购储藏中心主任林慧桢介绍，政府在拟定出让方案时，并不代表本年度就会将方案里的土地全部出让，一般会拟定偏多数量以及地块类别丰富的土地方案，为商场主体供给更丰富的挑选，让土地出让更“有戏”。

  土地的供给还需求遵守供需平衡，超规划的供给量会导致地价以及房价降低，供给不足则无法满意商场需求，从而造成土地商场动摇，影响土地商场的平稳展开。因此，有序、有方案地出让土地能够提高土地供给的科学性、针对性和合理性，让土地商场更健康、有序、规范。这也是推进城市扩容提质、有机更新，实现土地资源优化配置和经济社会效益最大化的重要抓手。

  全面掩盖 供地方案更完好

  在各个片区挑选面积适中、价格合理、商场有需求的优质地块适时推向商场，能够有用促进市本级土地的有用供给。

  据林慧桢介绍，当时的土地商场是以买方商场为主，拟定出让方案时需求掩盖整个市管区域，比方芗城区的西湖片区、龙文的东屿片区以及高新区。各个区域都选取不同等级的地块进行全面掩盖，形成一个完好的供地方案。这样既能够照顾到一切需求面，又能够让商场主体在做片区以及地块挑选时有较高的可选性，以此来满意商场的多元化需求。

  “双向奔赴” 土地招商更精准

  住所用地的需求要保证，商办的用地需求也不能忽视。今年以来，市自然资源局以“深学争优、敢为争先、实干争效”的猛进姿势，在保证住所用地需求之余，深度发掘商办地产商场，为漳州土地商场持续注力。商办的地块要注重精准招商，为了让土地出让方案更科学，市自然资源局采取前期调研与拟定方案同步施行的方式。

  “以前在做商办地块出让方案时缺少商场调研环节，导致供地方案不行科学。比方龙文区人口少，商办地块较多；芗城区人口较多，商办地块较少。”市自然资源局总规划师陈惠华着重，调研是谋事之基、成事之道。在前期展开商场调研工作时，及时了解商场主体的需求，以需求为导向及时调整土地供给方案，如此“双向奔赴”，才干提高“牵手”的概率，达到成功出让土地的意图。

  下阶段，市自然资源局将着力推进商办用地的规划布局，使商办地产的规划布局更均衡。同时，进一步加大市城区土地运作力度，坚持方案管控、有序供地，兼顾产业布局，统筹区域展开，助推土地商场平稳健康展开。

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