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梅西百货与希尔思关店仅仅美国零售业关闭潮的开端

莆田电商城报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册    时间：2017年01月12日

莆田运动鞋批发市场报道：http://www.05940004.com   作者：莆田安福家园   时间：2017年01月12日


美国服饰百货业受线上购物与景气隆冬影响，面对解散潮，梅西百货(Macy’s)与希尔思公司(Sears)于上星期宣告封闭218家店，接着以购物中心零售点为主的美国服饰品牌TheLimited于上星期日俄然宣告封闭250家店，裁人4千人。外界以为，梅西与希尔思撤出将引起连锁效应，这只是美国零售业封闭潮的初步。


Business Insider根据RBC财物商场分析师Brian Tunick报告指出，暨梅西百货、希尔思百货、TheLimited以后，后续还会有更多商铺封闭音讯，以及零售业破产新闻，RBC报告以为，“零售工业跛行进入2017年，本年会有更多破产音讯。”

尽管竞争对手离场可能对别的多年来无利可图的零售业者是好音讯，但许多购物中心业者已经看到这几年来逛街购物的人潮大幅降低，因而更不乐见它们的最大租户淡出商场。

梅西百货与希尔思是大型购物中心的靠山，由于在美国大型购物中心傍边，通常在入口处即是梅西或希尔思百货，相似店中店的概念，且占有许多层楼，主导购物中心的出售与人流。当靠山不再，购物中心业者很难找到新的承租人，意味面对营收大幅下滑的压力。

如今零售业者都在减缩店面，并移到较小的空间以节约本钱，失掉首要租户关于在商场中设点的品牌业者也是一个应战，例如The Limited、J.Crew和Abercrombie＆Fitch，由于百货业者撤出，往往会影响购物者的流量。

分析以为，过去有业者退租，购物中心场只需找到能够付出高房钱的租户即可，纷歧定是零售业，饭馆或公寓大楼承租户也能够，但购物中心归纳化运营在殷实的城市区域可能性较高，但是在市郊的购物中心，租户撤出通常会引起连锁效应，购物中心营收会大受冲击，甚至最终封闭，分析师预估全美将有10%的零售面积应该要离场，转作非营利的意图，如住房用途。

商业地产顾问公司CoStar估量，美国1,300家购物中心傍边，所在地3英里内家庭户数不到15,000户的大约有310家，这些市郊购物中心失掉大租户的危险最大，当丢失最大零售租户后，商场中的别的零售业者每平方英尺出售额可能会下滑40美元。

分析师以为，市郊购物中心丢失的租户能够寻觅非传统购物中心租户替代，如找Walmart与野外运动用品商场Bass Pro之类，或对错零售业者。中国台湾区域城市中的购物中心多年前已进步美食餐饮比重，防止零售转型趋势带来的冲击，而从前光辉一时的美国传统大型购物中心淘汰赛好像正要开始。
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