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“新市北、新格局、新机遇”城市更新开展论坛成功举办 纺织谷板块价值成热门话题

莆田电商城报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册    时间：2021年09月06日

  市北区工业翻开专班作业室战略翻开部负责人刘崧，百洋健康工业园区有限公司产投翻开总监甄世伟，中共青岛市委党校处理学教研部主任、青岛市情研讨中心主任、教授刘文俭，卓易数据创始人马亮光，青岛绿城营销服务负责人王向荣，中海寰宇时代项目营销负责人赵九鑫以及岛城各大媒体代表共聚一堂，围炉论道。

  三大主题同享干货满满 纺织谷板块价值白皮书发布

  市北区是青岛主城核心区，总面积65.4平方千米，海岸线长17.83公里，常住人口超110万人。十四五局势元年，市北区提出将凝心聚力推进RCEP试验基地制作，坚持以大项目支撑大工业，以大途径承载大翻开，全力构建“1+6+N”工业载体支撑系统，全面赋能市北区工业转型、高质量翻开，在“1+6+N”系统中，RCEP青岛经贸协作先行立异试验基地无疑是城市翻开的主阵地。

  市北区工业翻开专班作业室战略翻开部负责人刘崧

  论坛伊始，市北区工业翻开专班作业室战略翻开部负责人刘崧介绍了RCEP试验基地翻开的翻开和最新作用——为抢抓RCEP协议签署的严峻前史性机会，加快推进国家战略在青岛实施，青岛市规划制作了RCEP青岛经贸协作先行立异试验基地。2020年12月1日对外发布制作计划，2021年1月18日举行RCEP试验基地开工典礼。RCEP试验基地位于青岛市市北区，规划面积34.2平方公里，规划结构为“一核、两廊、五片区”，“一核”是指青岛国际邮轮港区核心区，“两廊”是指18公里滨海工业立异走廊、7公里滨河(李村河-张村河)立异翻开走廊，“五片区”即市北区前史城区以及人工智能、大健康、跨国企业总部、高端新材料4个千亩工业集聚区。

  “制作RCEP经贸协作先行立异试验基地”已被列入山东省抢夺国家支撑严峻事项任务责任清单。先后成功举行RCEP经贸协作高层论坛、青岛国际船舶处理工业翻开高峰论坛、赤色金融论坛等一系列重要对外开放活动，相继落地我国北方国际油气中心、RCEP青岛企业服务中心、山东国际航交所等一批要害支撑项目，编制完毕《RCEP青岛经贸协作先行立异试验基地整体城市设计》和《RCEP山东经贸协作先行区核心区制作计划》。

  听完刘崧部长的介绍，在场嘉宾现已对RCEP试验基地带动下的区域远景有了更笃定的决计。接下来，百洋健康工业园区有限公司产投翻开总监甄世伟做了《千亩国际大健康工业集聚区——以健康城市综合体激起城市翻开活力》的主题同享，百洋国际大健康商务客厅项目为千亩国际大健康工业集聚区建议项目，规划位于于滨海新区开平路大街，占地1300亩，总投资400亿元，现在集聚区383亩核心区已首先开端了制作，项目围绕健康的总部作业、品牌的国际化协作，金融的立异规划等进行了规划，通过工业的导入和培育，打造我国首个产、创、居交融的健康城市综合体，将完毕项目地址片区由一个传统的老工业区向我国健康工业西点班园区的绮丽变身，以空间支撑翻开，以工业带动城市活力。

  作为本次论坛的承办单位，卓易数据研讨院还重磅发布了《新市北纺织谷板块翻开价值白皮书》，从城市规划及区域研讨、板块工业及人口研讨、板块配套研讨和板块房地产商场研讨四大部分，对纺织谷板块进行了深化解读和剖析。卓易数据创始人马亮光认为，每一次新规划都会造就新的有价值的板块，一个区域的翻开支撑要有工业，有了工业也就有了人口，RCEP试验基地规划下，纺织谷就是下一个有价值的板块。

  “政、企、学、媒”对话：“城市更新、板块鼓起、日子迭新”

  主题同享后，翻开论坛进入了“政、企、学、媒”对话时刻，中共青岛市委党校处理学教研部主任、青岛市情研讨中心主任、教授刘文俭，卓易数据创始人马亮光，青岛绿城营销服务负责人王向荣，中海寰宇时代项目营销负责人赵九鑫与主持人观念交流、磕碰，引来掌声不断。

  刘文俭认为，城市的更新不仅仅是环境的改动，更首要的是城市功用要得到行进和从头描绘。城市要进行有机更新，出产空间要更加集约高效，日子空间要更加宜居舒适，生态空间要更加山明水秀，做到出产日子生态朝着人类夸姣日子和创业需求的改动，这离不开空间的从头布局和调整。

  市北区孕育了百年机车、百年纺织、百年啤酒、百年港口、百年葡萄酒的青岛近代工业，在城市更新上要维护好这些前史文明，同时利用好这些独有的前史与文明资源。比方纺织谷原来是国棉五厂的厂区，现在被赋予了第三工业、现代服务业的功用，以及一些居住的功用，既维护了前史建筑，又具有现代气味。这儿既有老城区的烟火气，还有其他许多市区纯居住板块短少的工业，未来工业的翻开和高水平人口的导入将让这个板块充满活力。

  马亮光认为，市北区现在人口数据是110万，密度在全青岛各区域中是最高的，从房地产来说，有人口才有支撑。青岛“十四五”规划《大纲》中，说到了“聚湾强心”，加上RCEP青岛经贸协作先行立异试验基地，都给市北区带来了一个巨大的机会。

  跟着整个新市北的规划面貌一新，城市更新和改造将给整个新市北板块带来新格局，而新市北板块的现在房价比浮山后低了5000-10000元/㎡，房价是被低估了的。从供需联络看，现在原市北区去库存周期10个月，而原四方区去库存周期仅7个月，远低于青岛市各区市均匀15个月的周期，未来新市北板块的房价上涨动力是非常大的。

  青岛绿城营销服务负责人王向荣标明，城市更新不但要有新城区的高颜值，更离不开老城区的文明内在，绿城在青16年，从李沧、胶州到市南，一向到和诚锦园项目，这是绿城第一次进驻老城区，绿城会一向挑选据守初心，践行房企的社会责任。

  从十四五规划来看，市北区是要害翻开区域。纺织谷板块与新都心的翻开条理很像，5年前龙湖、万科入驻，本年绿城、中海也入驻板块，许多一线房企的进驻，带给老城区迭新的力气。除了专家们说到的人口和工业，从配套上讲，交通上1号线年末通车，与2号线、3号线、5号线、8号线无缝联接，将极大便利区域内的交通出行，而区域内15所校园，孩子的教育问题能够满意——当下咱们都想留在主城区的情况下，纺织谷板块是非常好的区域。

  中海寰宇时代项目营销负责人赵九鑫标明，中海地产这几年一向在深耕市北，跟着市区土地储备的削减，土地日益宝贵，在新的前史的翻开起点上，也给开发者提出了更高的要求。中海会珍惜关于寰宇时代项目的质量打造，与绿城一起携手做纺织谷板块的典范企业。本年纺织谷板块天时地利人和都已具有，中海寰宇时代上个月网签3.5亿，也表现了购房者关于纺织谷板块的认可。

  跋文：这是市北区初度以城市更新为主题的大型业界论坛，也是一场“政、企、学、媒”一起对话的思想盛宴，全程干货，佳句连篇！从城市更新战略，到RCEP战略，从老市北迭新，到纺织谷板块的翻开，各位专家、学者和房企代表都表达了精彩的观念。板块价值行进将带动日子方法的迭新，而日子方法的迭新也将反哺板块价值的行进。论坛圆满完毕，但关于纺织谷板块的重视却没有终点，绿城、中海两大房企联手拓耕，将给板块带来什么样的迭新，未来纺织谷板块价值将有何种行进，让咱们拭目以待！

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