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泉州：农村实行“一户一宅” 严禁城镇居民到农村购买宅基地！

莆田电商城报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册    时间：2020年10月16日

 乡村乡民一户只能拥有一处宅基地，严厉依照赞同面积和建房标准建造住所，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经赞同易地建造住所的，依照“建新拆旧”将原宅基地交还村团体。严禁城镇居民到乡村购买宅基地。

  据莆田安福音讯，近来，泉州市政府出台了《关于进一步规范乡村宅基地处理的告诉》（以下简称告诉），明确了乡村宅基地请求条件、审阅规范及各相关职能部分的责任等。

 这6种行为严禁赞同乡村宅基地

  乡村宅基地，应严厉实行“一户一宅”政策。告诉指出，人均土地少、不能保证一户拥有一处宅基地的区域，县级政府在充沛尊重乡民意愿的基础上，应当采纳办法保证乡村乡民户有所居。

  乡村乡民依照《福建省乡村乡民住所建造处理办法》第十一条规则条件请求宅基地。告诉提出，充沛应用乡村团体产权准则改革乡村团体经济组织成员资历认定和乡村宅基地及农房使用现状查询成果，加强对宅基地请求目标身份、住房现状、旧宅处置方法等资历条件的审阅把关。

  以下行为严禁赞同乡村宅基地：宅基地面积或住房面积已达标、非乡村团体经济组织成员（法律、法规另有规则的在外）的；乡村乡民请求异地新建住所，不赞同将旧宅基地退回村团体的；乡村乡民将原有住所出卖、租借或赠与他人后再请求宅基地的；城镇居民到乡村购买宅基地；下乡使用宅基地建造别墅大院和私人会馆；借流通之名违法违规圈占、买卖宅基地。

自行设计建房方案需托付专业人员

  符合资历条件的乡村乡民，经具有宅基地所有权的乡民小组赞同后，以户为单位，向所在地村委会提出宅基地用地建房书面请求。

  村委会定期依法组织举行村委会或乡民代表会议，对宅基地请求目标请求资历条件进行审议。重点审查请求目标的资历条件是否符合规则要求，提交资料是否真实有效，拟用地方位、用地面积是否符合规则要求，有无影响相邻权利人利益，旧宅处置方法等。

  审议成果形成会议纪要，赞同请求目标请求的，需本村张榜公布，征求本村乡民定见。自张榜公布之日起15个工作日内，本村乡民未提出贰言或贰言不成立的，村委会应在《乡村宅基地和建房请求审批表》中签署定见，连同会议纪要、公示和请求人承诺书、相邻权利人定见等资料报送城镇人民政府。

  这儿提个醒，请求乡村宅基地时，乡民需注意拟用地的用地方位是否符合疆土空间规划、村庄规划、用途管制等要求；拟建层数和层高、修建面积是否符合规则；选址是否位于地质灾害危险区、地质灾害易发区；建房方案是否选用省、市级或当地建造主管部分编印的村镇住所建造通用图集，自行设计的，方案是否托付有资质的单位或专业技术人员编制；是否选定有资质的施工单位或经培训合格的乡村修建工匠承建等。

  多部分要树立联席会议准则

  告诉明确了农业乡村、自然资源、住建等部分的责任，要求市、县两级农业乡村、自然资源、住建等部分要树立联席会议准则，做好信息同享互通，研讨解决乡村宅基地及建房各类问题，避免宅基地处理“空档”等问题呈现。

  据莆田安福了解，关于“乡村乡民未经赞同或者采纳诈骗手段骗取赞同，不合法占用土地建住所的”的违法行为，2020年1月1日前自然资源部分立案查处但尚未办结的案子由自然资源部分继续处理；个别案子因行政复议或行政诉讼被吊销，需要从头立案查询依法处理的，从头立案查处单位为农业乡村部分，自然资源部分需做好交代工作。

  2020年1月1日今后立案查处的，由农业乡村部分承办，处分决定以农业乡村部分名义做出，农业乡村部分执法人员获得宅基地执法资历证之前，由自然资源部分组织持证执法人员合作处理案子，触及的乡村宅基地和建房（房地一体）问题信访，由农业乡村部分、自然资源部分依据各自责任受理。

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