泉州：规范民宿发展 留住诗和远方

莆田电商城报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册    时间：2019年09月29日

莆田安福相册网报道：http://www.05940004.com   作者：安福相册   时间：2019年09月29日

据莆田安福报道，国庆黄金周行将到来，泉州又迎来了旅行旺季。“五一”小长假期间，泉州游客比去年同期增长了106万人次，住宿需求不断增大。民宿因兼有本乡的“在地文明”和“盛行文艺”属性，对游客来说有很大的吸引力，它也逐渐成为古城旅行的一扇新窗口。游客对民宿的需求量日益增长，民宿的开展处于自在生长的粗豪模式，怎么标准办理备受关注。连日来，记者造访了多家民宿，了解其生计现状及面对的困境，并讨论解决之道。



民宿房间的窗户规划奇妙，能够多角度赏识美景。

故事篇

因乡土留恋开办青年客栈

郑达真是“80后”，土生土长的泉州人。2004年，从厦门大学美术系毕业后，她带着对泉州文明气味的热爱和乡土留恋，回到故土生活。2009年，她在市区西街旧馆驿里开办了一家青年客栈。而她，也成为泉州最早开民宿的人之一。

古香古色的老宅，墙角的青苔仿佛氤氲着西街的文明底蕴，讲述着巷子里的历史。10年过去了，这个小小的客栈迎来送往，接纳了全国各地甚至海外的游客。而这儿，早已不是简单供给住宿的地方，还常常举办与泉州相关的文明共享会、沙龙等，更是许多电视节目、微电影等的拍照地。现在，郑达真的客栈也延伸到了其他文明产业，涉及吃、喝、玩、乐、住等多个方面。

从小小的民宿开端，郑达真成为泉州最早的本乡文创人士之一，她在艺术创业的道路上且行且寻，研讨怎么把泉州本乡文明经过运营项目推行出去，把更多的消费者吸引来泉州。

异乡客与泉州邂逅夸姣

在西街菜市场附近，有一家“没有人带路不知道”的民宿，游客对它的认识，简直都是标志性的露台“天空之镜”。这面镜子带红了这家民宿，从镜子远眺，东西塔、泉南教堂、泉西教堂尽收眼底，细心寻找，还能看到大坪山上的郑成功雕像。

民宿办理人员小姜从外省来到泉州，因为这家民宿留下来了。他认为，如果说民宿是一种生活方式，那么这儿代表的是科技感十足的舒适与安逸。房间只要8间，玄机却不少。依据不同的方位和特点，店家奇妙地把最美的风光装进窗子里，总能让人发现另一种角度的泉州之美。在这儿，异乡客与泉州邂逅夸姣。

在西街金钗巷，新开的一家民宿也有一面“天空之镜”。游客穿过百米窄巷，能够看到一片新天地，蓝天、白云和东西双塔倒映在玻璃镜面上。赏景之余，游客还能够惬意地在露台吃着闽南菜。

在华侨大学附近的一家“网红民宿”，整栋房子外观是一抹惊艳的地中海蓝，每间房以星座命名，11个房间风格悬殊，却又美得各有千秋，唯美的芦苇、精美的仿真花，重新改造过的“古玩”桌子以及规划师刷漆规划的花瓶……简约的装饰品让人觉得温馨。从抛弃的自建楼华丽回身，规划师阿宝将10年的华大记忆，用民宿的方式表达，用心的规划也吸引了越来越多的年轻人来这儿打卡拍照。



游客在民宿内学习闽南文明

有些民宿境况较为尴尬

据莆田安福了解，　有的民宿经营得有声有色，可有一些的境况却较为尴尬。在某房产交易网站上，记者看到了泉州几家正在转让的民宿。经了解，在“无暇办理”的背面，经营者还有着各种各样的苦衷。

“房租一个月8000元，转让费80万元。”记者联系上一家登记转让西街一民宿的吴女士。她说，民宿有11间房，因丈夫要回武汉，自己也只能忍痛抛弃。在订房网站上，现在该民宿还在经营中，一个房间一天的价格在100元到300元不等。不过，该民宿的入住率却不是很高。

在惠安某景区，一座300平方米的民宿公寓挂牌转让，费用为60万元。黄先生说，民宿经营了两年，装饰很高档，旅行旺季非常火爆，但是冷季仍是撑不起各种开支，加上他在外地有业务，所以挑选抛弃。他说，自己在石狮黄金海岸也有出资民宿，现在也计划招租。



游客团聚在一起，共享旅行的收获。

现状篇

越来越多出资者 抢占民宿市场

本年“五一”小长假，泉州游客比去年同期增长了106万人次，住宿需求不断增大。民宿为游客供给了一种区别于传统酒店、旅馆等的特殊体会，能够感触到“家”的温馨和深入体会当地风情。跟着日益开展的个性化住宿需求，越来越多出资者抢占民宿这块市场。

莆田安福记者经过去哪儿、小猪短租、携程、途家等在线平台，搜索“泉州民宿”，看到的房源超越两百家，主要散布在泉州西街、晋江五店市、华侨大学、东海泰禾等区域，多为景区、高校及商圈。业内人士指出，这个数字应指的是广义上的民宿，其中有部分是日租房、小旅馆、酒店式公寓等改造而来。除去这些，狭义上独栋的民宿，泉州古城现在也有近百家。而据相关数据显示，持牌民宿却只要23家，民宿开展处于自在生长的粗豪模式。

业内人士算了一笔账，好的民宿一年平均入住率可达80%以上。冷季时客房150元/晚，旺季时300多元/晚，整体下来仍是有盈利空间。

游客挑选民宿了解当地文明

民宿在必定程度上能够反映城市的旅行职业风向，除了一些现代化的酒店住宿，不少渴望在旅行的过程中融入当地文明风俗的游客也会挑选在民宿。据了解，不少人开民宿是因为一种情怀，而在情怀下怎么做出产业，则是一个课题。

优胜劣汰，适者生计，这样的生计规律也适用于民宿职业。记者造访发现，好的民宿都集合着一群有趣的人，他们默默地推行着泉州最地道的文明：木偶剧的播出时间、南音的演绎时间、小巷子里的美食……无论走进哪一处民宿，总有一个小黑板告知你，去哪感触泉州的风俗文明和文明遗产。

来自北京的青马姑娘因为旅行而爱上泉州，她说，让我感触最深的是泉州的文明，在民宿里观山、听海、悟道，泡茶、赏花、读书，看看景色。更可贵的是，在民宿里遇到一个好的房东，一群有爱、有趣的人，经过他们，能够去了解泉州的文明。